Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 6

8316NV Marknesse

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.882
+11,8%
[ € 378.296 – € 481.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.230[ € 394.469 – € 435.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.051[ € 422.476 – € 466.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 6 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.882 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,9%
+€ 45.27612 maanden +11,8%
+€ 30.37612 mnd vs. NL +7,9%
Zwanebloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.882 voor Zwanebloem 6 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 6 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.051. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.882.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 6
€ 445.051[ € 422.476 – € 466.947 ]
Verkoper houdt over€ 438.905−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.102+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 6 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 6
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 415.230[ € 394.469 – € 435.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 6 adviseren wij in een bod van € 445.051, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.230 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.882+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.051+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.304+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 6 in Marknesse bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.882
Verwachte verkoopprijs€ 445.051
Verwachte vraagprijs€ 415.230
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.882 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 6 in Marknesse.

Wat is Zwanebloem 6 in Marknesse waard?
Zwanebloem 6 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.882 (bandbreedte € 378.296 – € 481.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 6 in Marknesse is in oktober 2026 € 415.230 (bandbreedte € 394.469 – € 435.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 6 in Marknesse?
Voor Zwanebloem 6 adviseren wij een bod van € 445.051 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 6 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 6 in Marknesse bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 6 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 6 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 6 ligt rond € 429.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 6?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.