Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 8

8316NW Marknesse

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.401
+11,8%
[ € 323.313 – € 411.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.887[ € 336.193 – € 371.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.431[ € 361.744 – € 399.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 8 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.401 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,9%
+€ 38.69612 maanden +11,8%
+€ 25.96212 mnd vs. NL +7,9%
Fluitekruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.401 voor Fluitekruid 8 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 8 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.431. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.401.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 8
€ 381.431[ € 361.744 – € 399.821 ]
Verkoper houdt over€ 375.985−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.210+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 8 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 8
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 353.887[ € 336.193 – € 371.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 8 adviseren wij in een bod van € 381.431, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.887 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.401+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.431+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.503+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 8 in Marknesse bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 367.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.401
Verwachte verkoopprijs€ 381.431
Verwachte vraagprijs€ 353.887
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.401 ligt Fluitekruid 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 8 in Marknesse.

Wat is Fluitekruid 8 in Marknesse waard?
Fluitekruid 8 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.401 (bandbreedte € 323.313 – € 411.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 8 in Marknesse is in oktober 2026 € 353.887 (bandbreedte € 336.193 – € 371.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 8 in Marknesse?
Voor Fluitekruid 8 adviseren wij een bod van € 381.431 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 8 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 8 in Marknesse bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 8 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 8 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 8 ligt rond € 367.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 8?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.