Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietpluim 12

8316NX Marknesse

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.942
+11,8%
[ € 422.349 – € 537.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.606[ € 440.426 – € 486.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.854[ € 471.256 – € 520.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpluim 12 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.942 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,9%
+€ 50.54912 maanden +11,8%
+€ 33.91412 mnd vs. NL +7,9%
Rietpluim 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.942 voor Rietpluim 12 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpluim 12 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.854. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.942.

Verwachte verkoopprijs Rietpluim 12
€ 496.854[ € 471.256 – € 520.861 ]
Verkoper houdt over€ 490.139−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.941+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpluim 12 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpluim 12
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 463.606[ € 440.426 – € 486.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 482.625[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpluim 12 adviseren wij in een bod van € 496.854, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.606 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.942+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.854+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.697+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpluim 12 zal in bij een vraagprijs van € 463.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpluim 12 in Marknesse bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 479.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpluim 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.942
Verwachte verkoopprijs€ 496.854
Verwachte vraagprijs€ 463.606
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 678.413
Straatbeeld van de Oosthoek 31, 8316NM Marknesse
de Oosthoek 31
1996 · 173 m²
€ 580.147
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietpluim 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.942 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietpluim 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpluim 12 in Marknesse.

Wat is Rietpluim 12 in Marknesse waard?
Rietpluim 12 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.942 (bandbreedte € 422.349 – € 537.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpluim 12 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Rietpluim 12 in Marknesse is in oktober 2026 € 463.606 (bandbreedte € 440.426 – € 486.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpluim 12 in Marknesse?
Voor Rietpluim 12 adviseren wij een bod van € 496.854 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpluim 12 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpluim 12 in Marknesse bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpluim 12 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpluim 12 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpluim 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rietpluim 12 ligt rond € 479.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpluim 12?
Huishoudens in de buurt van Rietpluim 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.