Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietpluim 17

8316NX Marknesse

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.940
+11,8%
[ € 492.747 – € 627.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.672[ € 513.638 – € 567.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.895[ € 550.106 – € 608.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpluim 17 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.940 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,9%
+€ 58.97412 maanden +11,8%
+€ 39.56612 mnd vs. NL +7,9%
Rietpluim 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.940 voor Rietpluim 17 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpluim 17 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.895. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.940.

Verwachte verkoopprijs Rietpluim 17
€ 579.895[ € 550.106 – € 608.013 ]
Verkoper houdt over€ 572.266−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.643+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpluim 17 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpluim 17
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 540.672[ € 513.638 – € 567.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpluim 17 adviseren wij in een bod van € 579.895, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.672 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.940+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.895+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.890+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpluim 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpluim 17 in Marknesse bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 559.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpluim 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.940
Verwachte verkoopprijs€ 579.895
Verwachte vraagprijs€ 540.672
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.940 zit Rietpluim 17 in het middensegment van Marknesse-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietpluim 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpluim 17 in Marknesse.

Wat is Rietpluim 17 in Marknesse waard?
Rietpluim 17 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.940 (bandbreedte € 492.747 – € 627.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpluim 17 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Rietpluim 17 in Marknesse is in oktober 2026 € 540.672 (bandbreedte € 513.638 – € 567.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpluim 17 in Marknesse?
Voor Rietpluim 17 adviseren wij een bod van € 579.895 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpluim 17 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpluim 17 in Marknesse bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpluim 17 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpluim 17 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpluim 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Rietpluim 17 ligt rond € 559.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpluim 17?
Huishoudens in de buurt van Rietpluim 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.