Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietpluim 18

8316NX Marknesse

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.895
+10,8%
[ € 544.628 – € 693.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.113[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpluim 18 in Marknesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.895 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds mei +0,9%
+€ 60.22212 maanden +10,8%
+€ 36.53112 mnd vs. NL +6,5%
Rietpluim 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.895 voor Rietpluim 18 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpluim 18 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.113. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.895.

Verwachte verkoopprijs Rietpluim 18
€ 640.113[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 631.822−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.065+€ 14.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.822

Wat is de vraagprijs?

Rietpluim 18 in Marknesse staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Rietpluim 18
Onder gem. in buurt Marknesse-landelijk gebiedBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-landelijk gebied
€ 611.600[ € 379.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpluim 18 adviseren wij in een bod van € 640.113, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.113+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.119+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpluim 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpluim 18 in Marknesse bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 618.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpluim 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.895
Verwachte verkoopprijs€ 640.113
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (2%)
C (14%)
D (10%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 365.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.895 ligt Rietpluim 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietpluim 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpluim 18 in Marknesse.

Wat is Rietpluim 18 in Marknesse waard?
Rietpluim 18 in Marknesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.895 (bandbreedte € 544.628 – € 693.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Rietpluim 18 in Marknesse?
Rietpluim 18 in Marknesse staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpluim 18 in Marknesse?
Voor Rietpluim 18 adviseren wij een bod van € 640.113 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpluim 18 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpluim 18 in Marknesse bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpluim 18 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpluim 18 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpluim 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Rietpluim 18 ligt rond € 618.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpluim 18?
Huishoudens in de buurt van Rietpluim 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.