Woningwaarde Gentiaan 24, Marknesse (8316NZ)

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 24 in Marknesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.338 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 37.22012 maanden +11,0%+11,0%

+€ 25.31312 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Gentiaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.338 voor Gentiaan 24 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 24 in Marknesse heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.215. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.338.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 24

€ 388.215[ € 367.822 – € 406.541 ]

Verkoper houdt over€ 382.695−€ 5.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.129+€ 9.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.695

Wat is de vraagprijs?

Gentiaan 24 in Marknesse staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Gentiaan 24

Onder gem. in MarknesseBoven gem.

€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]

Gem. vraagprijs in Marknesse

€ 643.000[ € 359.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 388.215, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.338+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.215+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.626+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 24 in Marknesse bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte141 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.338

Verwachte verkoopprijs€ 388.215

Vraagprijs€ 359.500

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→

PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (51%)

B (2%)

C (15%)

D (10%)

E (10%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.338 is Gentiaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 24 in Marknesse.

Wat is Gentiaan 24 in Marknesse waard?

Gentiaan 24 in Marknesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.338 (bandbreedte € 329.417 – € 419.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.

Wat is de vraagprijs van Gentiaan 24 in Marknesse?

Gentiaan 24 in Marknesse staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 24 in Marknesse?

Voor Gentiaan 24 adviseren wij een bod van € 388.215 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 24 in Marknesse?

De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 24 in Marknesse bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 24 in Marknesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentiaan 24 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 24 ligt rond € 374.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 24?

Huishoudens in de buurt van Gentiaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gentiaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde