Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 6

8316NZ Marknesse

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.884
+11,8%
[ € 343.098 – € 436.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.976[ € 382.458 – € 422.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 6 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.884 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,9%
+€ 41.06412 maanden +11,8%
+€ 27.55012 mnd vs. NL +7,9%
Gentiaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.884 voor Gentiaan 6 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 6 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.976. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.884.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 6
€ 403.976[ € 382.458 – € 422.717 ]
Verkoper houdt over€ 398.282−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.206+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.282

Wat is de vraagprijs?

Gentiaan 6 in Marknesse staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Gentiaan 6
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 6 adviseren wij in een bod van € 403.976, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.884+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.976+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.175+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 6 in Marknesse bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.884
Verwachte verkoopprijs€ 403.976
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.884 is Gentiaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 6 in Marknesse.

Wat is Gentiaan 6 in Marknesse waard?
Gentiaan 6 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.884 (bandbreedte € 343.098 – € 436.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Gentiaan 6 in Marknesse?
Gentiaan 6 in Marknesse staat in oktober 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 6 in Marknesse?
Voor Gentiaan 6 adviseren wij een bod van € 403.976 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 6 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 6 in Marknesse bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 6 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 6 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 6 ligt rond € 389.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.