Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhoverweg 25A

8316PW Marknesse

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.225
+11,8%
[ € 411.158 – € 523.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.169[ € 428.611 – € 473.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.852[ € 459.042 – € 507.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoverweg 25A in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.225 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,9%
+€ 49.20912 maanden +11,8%
+€ 33.01512 mnd vs. NL +7,9%
Vollenhoverweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.225 voor Vollenhoverweg 25A in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoverweg 25A in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.852. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.225.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoverweg 25A
€ 483.852[ € 459.042 – € 507.362 ]
Verkoper houdt over€ 477.280−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.679+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhoverweg 25A in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhoverweg 25A
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 451.169[ € 428.611 – € 473.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoverweg 25A adviseren wij in een bod van € 483.852, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.169 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.225+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.852+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.045+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoverweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 451.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoverweg 25A in Marknesse bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoverweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.225
Verwachte verkoopprijs€ 483.852
Verwachte vraagprijs€ 451.169
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenhoverweg 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollenhoverweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoverweg 25A in Marknesse.

Wat is Vollenhoverweg 25A in Marknesse waard?
Vollenhoverweg 25A in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.225 (bandbreedte € 411.158 – € 523.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhoverweg 25A in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Vollenhoverweg 25A in Marknesse is in oktober 2026 € 451.169 (bandbreedte € 428.611 – € 473.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoverweg 25A in Marknesse?
Voor Vollenhoverweg 25A adviseren wij een bod van € 483.852 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhoverweg 25A in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoverweg 25A in Marknesse bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoverweg 25A in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhoverweg 25A in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoverweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoverweg 25A ligt rond € 467.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhoverweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Vollenhoverweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.