Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenwijkerweg 3B

8316RG Marknesse

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.218
+11,8%
[ € 475.392 – € 605.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.427[ € 495.356 – € 547.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.686[ € 531.022 – € 586.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwijkerweg 3B in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.218 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,9%
+€ 56.89712 maanden +11,8%
+€ 38.17312 mnd vs. NL +7,9%
Steenwijkerweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.218 voor Steenwijkerweg 3B in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwijkerweg 3B in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.686. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.218.

Verwachte verkoopprijs Steenwijkerweg 3B
€ 559.686[ € 531.022 – € 586.918 ]
Verkoper houdt over€ 552.279−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.030+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwijkerweg 3B in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwijkerweg 3B
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 521.427[ € 495.356 – € 547.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwijkerweg 3B adviseren wij in een bod van € 559.686, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.427 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.686+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.670+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwijkerweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 521.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwijkerweg 3B in Marknesse bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 540.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwijkerweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.218
Verwachte verkoopprijs€ 559.686
Verwachte vraagprijs€ 521.427
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.218 zit Steenwijkerweg 3B in het middensegment van Marknesse-landelijk gebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenwijkerweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwijkerweg 3B in Marknesse.

Wat is Steenwijkerweg 3B in Marknesse waard?
Steenwijkerweg 3B in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.218 (bandbreedte € 475.392 – € 605.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwijkerweg 3B in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Steenwijkerweg 3B in Marknesse is in oktober 2026 € 521.427 (bandbreedte € 495.356 – € 547.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenwijkerweg 3B in Marknesse?
Voor Steenwijkerweg 3B adviseren wij een bod van € 559.686 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenwijkerweg 3B in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Steenwijkerweg 3B in Marknesse bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenwijkerweg 3B in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenwijkerweg 3B in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwijkerweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Steenwijkerweg 3B ligt rond € 540.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenwijkerweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Steenwijkerweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.