Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijkenweg 47C

8316RR Marknesse

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.274
+11,8%
[ € 375.121 – € 477.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.844[ € 391.252 – € 432.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.210[ € 418.640 – € 462.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijkenweg 47C in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.274 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,9%
+€ 44.89612 maanden +11,8%
+€ 30.12112 mnd vs. NL +7,9%
Uiterdijkenweg 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.274 voor Uiterdijkenweg 47C in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijkenweg 47C in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.210. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.274.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijkenweg 47C
€ 441.210[ € 418.640 – € 462.707 ]
Verkoper houdt over€ 435.107−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.184+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijkenweg 47C in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijkenweg 47C
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 411.844[ € 391.252 – € 432.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijkenweg 47C adviseren wij in een bod van € 441.210, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.844 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.274+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.210+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.271+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijkenweg 47C zal in bij een vraagprijs van € 411.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijkenweg 47C in Marknesse bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijkenweg 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.274
Verwachte verkoopprijs€ 441.210
Verwachte vraagprijs€ 411.844
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.274 is Uiterdijkenweg 47C een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterdijkenweg 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse.

Wat is Uiterdijkenweg 47C in Marknesse waard?
Uiterdijkenweg 47C in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.274 (bandbreedte € 375.121 – € 477.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse is in oktober 2026 € 411.844 (bandbreedte € 391.252 – € 432.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijkenweg 47C in Marknesse?
Voor Uiterdijkenweg 47C adviseren wij een bod van € 441.210 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijkenweg 47C in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijkenweg 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijkenweg 47C ligt rond € 426.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijkenweg 47C?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijkenweg 47C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.