Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarloseweg 9-2

8316SB Marknesse

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.383
+11,8%
[ € 311.857 – € 396.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.192[ € 324.132 – € 358.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.084[ € 349.090 – € 385.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarloseweg 9-2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.383 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,9%
+€ 37.32512 maanden +11,8%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +7,9%
Baarloseweg 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.383 voor Baarloseweg 9-2 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarloseweg 9-2 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.383.

Verwachte verkoopprijs Baarloseweg 9-2
€ 368.084[ € 349.090 – € 385.837 ]
Verkoper houdt over€ 362.785−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.596+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarloseweg 9-2 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Baarloseweg 9-2
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 341.192[ € 324.132 – € 358.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarloseweg 9-2 adviseren wij in een bod van € 368.084, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.192 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.084+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.488+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarloseweg 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 341.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarloseweg 9-2 in Marknesse bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 354.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarloseweg 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.383
Verwachte verkoopprijs€ 368.084
Verwachte vraagprijs€ 341.192
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.383 is Baarloseweg 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarloseweg 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarloseweg 9-2 in Marknesse.

Wat is Baarloseweg 9-2 in Marknesse waard?
Baarloseweg 9-2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.383 (bandbreedte € 311.857 – € 396.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarloseweg 9-2 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Baarloseweg 9-2 in Marknesse is in oktober 2026 € 341.192 (bandbreedte € 324.132 – € 358.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarloseweg 9-2 in Marknesse?
Voor Baarloseweg 9-2 adviseren wij een bod van € 368.084 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarloseweg 9-2 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Baarloseweg 9-2 in Marknesse bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarloseweg 9-2 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarloseweg 9-2 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarloseweg 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Baarloseweg 9-2 ligt rond € 354.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarloseweg 9-2?
Huishoudens in de buurt van Baarloseweg 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.