Woningwaarde Hearrewei 16

9073GA Marrum

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.608

+4,9%

[ € 349.895 – € 445.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 388.901[ € 369.456 – € 408.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.509[ € 386.082 – € 426.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearrewei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.608 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.45612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Hearrewei 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.608 voor Hearrewei 16 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearrewei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.608.

Verwachte verkoopprijs Hearrewei 16

€ 406.509[ € 386.082 – € 426.722 ]

Verkoper houdt over€ 400.787−€ 5.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.789+€ 10.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearrewei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 388.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hearrewei 16

Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.

€ 388.901[ € 369.456 – € 408.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marrum

€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearrewei 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.509, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.901 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.608+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.509+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.834+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearrewei 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 388.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearrewei 16 in Marrum bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 397.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearrewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.608

Verwachte verkoopprijs€ 406.509

Verwachte vraagprijs€ 388.901

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→

PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (20%)

D (14%)

E (5%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hearrewei 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.608 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hearrewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearrewei 16 in Marrum.

Wat is Hearrewei 16 in Marrum waard?

Hearrewei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.608 (bandbreedte € 349.895 – € 445.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hearrewei 16 in Marrum?

De verwachte vraagprijs van Hearrewei 16 in Marrum is in oktober 2026 € 388.901 (bandbreedte € 369.456 – € 408.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Hearrewei 16 in Marrum?

Voor Hearrewei 16 adviseren wij een bod van € 406.509 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hearrewei 16 in Marrum?

De geschatte bruto maandlasten van Hearrewei 16 in Marrum bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hearrewei 16 in Marrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hearrewei 16 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearrewei 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hearrewei 16 ligt rond € 397.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hearrewei 16?

Huishoudens in de buurt van Hearrewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.