Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Herenweg 1B

9073GB Marrum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.442
+4,9%
[ € 314.549 – € 400.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.137[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Herenweg 1B in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.442 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.59212 maanden +4,9%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +1,0%
Lage Herenweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.442 voor Lage Herenweg 1B in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Herenweg 1B in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.442.

Verwachte verkoopprijs Lage Herenweg 1B
€ 365.137[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.870−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.590+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.870

Wat is de vraagprijs?

Lage Herenweg 1B in Marrum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Lage Herenweg 1B
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Herenweg 1B adviseren wij in een bod van € 365.137, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.442+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.137+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.394+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Herenweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Herenweg 1B in Marrum bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Herenweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.442
Verwachte verkoopprijs€ 365.137
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.442 ligt Lage Herenweg 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Herenweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Herenweg 1B in Marrum.

Wat is Lage Herenweg 1B in Marrum waard?
Lage Herenweg 1B in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.442 (bandbreedte € 314.549 – € 400.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de vraagprijs van Lage Herenweg 1B in Marrum?
Lage Herenweg 1B in Marrum staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Herenweg 1B in Marrum?
Voor Lage Herenweg 1B adviseren wij een bod van € 365.137 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Herenweg 1B in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Herenweg 1B in Marrum bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Herenweg 1B in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Herenweg 1B in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Herenweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Herenweg 1B ligt rond € 357.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Herenweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Lage Herenweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.