Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Herenweg 18

9073GC Marrum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.396
+4,9%
[ € 423.628 – € 539.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.963[ € 448.365 – € 495.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.018[ € 466.300 – € 515.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Herenweg 18 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.396 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.34512 maanden +4,9%
+€ 4.56112 mnd vs. NL +1,0%
Lage Herenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.396 voor Lage Herenweg 18 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Herenweg 18 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.396.

Verwachte verkoopprijs Lage Herenweg 18
€ 491.018[ € 466.300 – € 515.383 ]
Verkoper houdt over€ 484.367−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.988+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Herenweg 18 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Herenweg 18
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 471.963[ € 448.365 – € 495.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Herenweg 18 adviseren wij in een bod van € 491.018, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.963 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.396+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.018+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.569+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Herenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 471.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Herenweg 18 in Marrum bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 481.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Herenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.396
Verwachte verkoopprijs€ 491.018
Verwachte vraagprijs€ 471.963
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije
Farrewei 1
1870 · 150 m²
€ 174.707
Straatbeeld van Hege Tsjerkewei 3, 9173GM Hegebeintum
Hege Tsjerkewei 3
1869 · 217 m²
€ 288.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Herenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.396 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Herenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Herenweg 18 in Marrum.

Wat is Lage Herenweg 18 in Marrum waard?
Lage Herenweg 18 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.396 (bandbreedte € 423.628 – € 539.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 18 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 18 in Marrum is in oktober 2026 € 471.963 (bandbreedte € 448.365 – € 495.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Herenweg 18 in Marrum?
Voor Lage Herenweg 18 adviseren wij een bod van € 491.018 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Herenweg 18 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Herenweg 18 in Marrum bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Herenweg 18 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Herenweg 18 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Herenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Herenweg 18 ligt rond € 481.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Herenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lage Herenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.