Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Herenweg 74

9073GE Marrum

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.273
+4,9%
[ € 333.760 – € 424.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.767[ € 353.179 – € 390.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.438[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Herenweg 74 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.273 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,4%
+€ 17.60512 maanden +4,9%
+€ 3.59412 mnd vs. NL +1,0%
Lage Herenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.273 voor Lage Herenweg 74 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Herenweg 74 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.273.

Verwachte verkoopprijs Lage Herenweg 74
€ 387.438[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 381.926−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.337+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Herenweg 74 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Herenweg 74
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 371.767[ € 353.179 – € 390.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.822[ € 1.731 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Herenweg 74 adviseren wij in een bod van € 387.438, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.767 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.438+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.810+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Herenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 371.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Herenweg 74 in Marrum bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 379.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Herenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.273
Verwachte verkoopprijs€ 387.438
Verwachte vraagprijs€ 371.767
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Herenweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.273 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Herenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Herenweg 74 in Marrum.

Wat is Lage Herenweg 74 in Marrum waard?
Lage Herenweg 74 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.273 (bandbreedte € 333.760 – € 424.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 74 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 74 in Marrum is in oktober 2026 € 371.767 (bandbreedte € 353.179 – € 390.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Herenweg 74 in Marrum?
Voor Lage Herenweg 74 adviseren wij een bod van € 387.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Herenweg 74 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Herenweg 74 in Marrum bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Herenweg 74 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Herenweg 74 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Herenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Herenweg 74 ligt rond € 379.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Herenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Lage Herenweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.