Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Herenweg 102

9073GH Marrum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.029
+4,9%
[ € 208.586 – € 265.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.513[ € 219.937 – € 243.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.676[ € 230.494 – € 254.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Herenweg 102 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.029 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,4%
+€ 11.00212 maanden +4,9%
+€ 2.24512 mnd vs. NL +1,0%
Lage Herenweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.029 voor Lage Herenweg 102 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Herenweg 102 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.029.

Verwachte verkoopprijs Lage Herenweg 102
€ 242.676[ € 230.494 – € 254.757 ]
Verkoper houdt over€ 238.757−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.680+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Herenweg 102 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Herenweg 102
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 231.513[ € 219.937 – € 243.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Herenweg 102 adviseren wij in een bod van € 242.676, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.513 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.676+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Herenweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 231.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Herenweg 102 in Marrum bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Herenweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.029
Verwachte verkoopprijs€ 242.676
Verwachte vraagprijs€ 231.513
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.029 is Lage Herenweg 102 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Herenweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Herenweg 102 in Marrum.

Wat is Lage Herenweg 102 in Marrum waard?
Lage Herenweg 102 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.029 (bandbreedte € 208.586 – € 265.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 102 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Lage Herenweg 102 in Marrum is in oktober 2026 € 231.513 (bandbreedte € 219.937 – € 243.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Herenweg 102 in Marrum?
Voor Lage Herenweg 102 adviseren wij een bod van € 242.676 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Herenweg 102 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Herenweg 102 in Marrum bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Herenweg 102 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Herenweg 102 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Herenweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lage Herenweg 102 ligt rond € 237.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Herenweg 102?
Huishoudens in de buurt van Lage Herenweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.