Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 10

9073GJ Marrum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.382
+4,9%
[ € 336.496 – € 428.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.060[ € 356.307 – € 393.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.848[ € 371.985 – € 411.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 10 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.382 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.74912 maanden +4,9%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.382 voor Stasjonswei 10 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 10 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.382.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 10
€ 389.848[ € 371.985 – € 411.141 ]
Verkoper houdt over€ 384.310−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.795+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 10 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 10
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 375.060[ € 356.307 – € 393.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 10 adviseren wij in een bod van € 389.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.060 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.340+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 10 in Marrum bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 382.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.382
Verwachte verkoopprijs€ 389.848
Verwachte vraagprijs€ 375.060
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.382 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 10 in Marrum.

Wat is Stasjonswei 10 in Marrum waard?
Stasjonswei 10 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.382 (bandbreedte € 336.496 – € 428.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 10 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 10 in Marrum is in oktober 2026 € 375.060 (bandbreedte € 356.307 – € 393.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 10 in Marrum?
Voor Stasjonswei 10 adviseren wij een bod van € 389.848 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 10 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 10 in Marrum bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 10 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 10 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 10 ligt rond € 382.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 10?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.