Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 16

9073GJ Marrum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.504
+4,9%
[ € 257.404 – € 327.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.211[ € 271.900 – € 300.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.935[ € 283.864 – € 313.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.504 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.57712 maanden +4,9%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.504 voor Stasjonswei 16 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 16 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.935. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.504.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 16
€ 298.935[ € 283.864 – € 313.745 ]
Verkoper houdt over€ 294.397−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.064+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 16 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 16
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 286.211[ € 271.900 – € 300.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 16 adviseren wij in een bod van € 298.935, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.211 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.504+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.935+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.882+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 16 zal in bij een vraagprijs van € 286.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 16 in Marrum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.504
Verwachte verkoopprijs€ 298.935
Verwachte vraagprijs€ 286.211
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.504 zit Stasjonswei 16 in het middensegment van Marrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 16 in Marrum.

Wat is Stasjonswei 16 in Marrum waard?
Stasjonswei 16 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.504 (bandbreedte € 257.404 – € 327.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 16 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 16 in Marrum is in oktober 2026 € 286.211 (bandbreedte € 271.900 – € 300.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 16 in Marrum?
Voor Stasjonswei 16 adviseren wij een bod van € 298.935 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 16 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 16 in Marrum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 16 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 16 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 16 ligt rond € 292.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 16?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.