Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 4

9073GJ Marrum

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.162
+4,9%
[ € 452.463 – € 575.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.303[ € 479.088 – € 529.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.214[ € 497.772 – € 550.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 4 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.162 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.86612 maanden +4,9%
+€ 4.87112 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.162 voor Stasjonswei 4 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 4 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.162.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 4
€ 524.214[ € 497.772 – € 550.169 ]
Verkoper houdt over€ 517.198−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.848+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 4 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 4
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 504.303[ € 479.088 – € 529.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 4 adviseren wij in een bod van € 524.214, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.303 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.214+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.425+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 4 in Marrum bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 514.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.162
Verwachte verkoopprijs€ 524.214
Verwachte vraagprijs€ 504.303
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.162 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 4 in Marrum.

Wat is Stasjonswei 4 in Marrum waard?
Stasjonswei 4 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.162 (bandbreedte € 452.463 – € 575.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 4 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 4 in Marrum is in oktober 2026 € 504.303 (bandbreedte € 479.088 – € 529.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 4 in Marrum?
Voor Stasjonswei 4 adviseren wij een bod van € 524.214 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 4 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 4 in Marrum bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 4 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 4 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 4 ligt rond € 514.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 4?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.