Woningwaarde Trijetunen 25, Marrum (9073GT)

Wat is mijn huis waard?

Trijetunen 25 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.780 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 9.18112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 1.87412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Trijetunen 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.780 voor Trijetunen 25 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijetunen 25 in Marrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 202.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.780.

Verwachte verkoopprijs Trijetunen 25

€ 202.581[ € 192.426 – € 212.683 ]

Verkoper houdt over€ 199.103−€ 3.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 208.783+€ 6.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 202.581

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 199.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijetunen 25 in Marrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 193.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Trijetunen 25

Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.

€ 193.093[ € 183.438 – € 202.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marrum

€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijetunen 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 202.581, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.093 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.780+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 202.581+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 212.710+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijetunen 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 193.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijetunen 25 in Marrum bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 398.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 967

OZB€ 20

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijetunen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.780

Verwachte verkoopprijs€ 202.581

Verwachte vraagprijs€ 193.093

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→

PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (20%)

D (14%)

E (5%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.780 is Trijetunen 25 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trijetunen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijetunen 25 in Marrum.

Wat is Trijetunen 25 in Marrum waard?

Trijetunen 25 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.780 (bandbreedte € 174.046 – € 221.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trijetunen 25 in Marrum?

De verwachte vraagprijs van Trijetunen 25 in Marrum is in oktober 2026 € 193.093 (bandbreedte € 183.438 – € 202.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Trijetunen 25 in Marrum?

Voor Trijetunen 25 adviseren wij een bod van € 202.581 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trijetunen 25 in Marrum?

De geschatte bruto maandlasten van Trijetunen 25 in Marrum bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trijetunen 25 in Marrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trijetunen 25 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijetunen 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Trijetunen 25 ligt rond € 197.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trijetunen 25?

Huishoudens in de buurt van Trijetunen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Trijetunen 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde