Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijetunen 2

9073GV Marrum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.631
+4,9%
[ € 203.835 – € 259.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.249[ € 214.937 – € 237.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.141[ € 225.254 – € 248.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijetunen 2 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.631 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,4%
+€ 10.75212 maanden +4,9%
+€ 2.19512 mnd vs. NL +1,0%
Trijetunen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.631 voor Trijetunen 2 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijetunen 2 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.631.

Verwachte verkoopprijs Trijetunen 2
€ 237.141[ € 225.254 – € 248.964 ]
Verkoper houdt over€ 233.282−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.034+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijetunen 2 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Trijetunen 2
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 226.249[ € 214.937 – € 237.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijetunen 2 adviseren wij in een bod van € 237.141, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.249 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.141+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.998+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijetunen 2 zal in bij een vraagprijs van € 226.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijetunen 2 in Marrum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijetunen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.631
Verwachte verkoopprijs€ 237.141
Verwachte vraagprijs€ 226.249
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.631 is Trijetunen 2 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trijetunen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijetunen 2 in Marrum.

Wat is Trijetunen 2 in Marrum waard?
Trijetunen 2 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.631 (bandbreedte € 203.835 – € 259.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijetunen 2 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Trijetunen 2 in Marrum is in oktober 2026 € 226.249 (bandbreedte € 214.937 – € 237.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijetunen 2 in Marrum?
Voor Trijetunen 2 adviseren wij een bod van € 237.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijetunen 2 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Trijetunen 2 in Marrum bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijetunen 2 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijetunen 2 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijetunen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Trijetunen 2 ligt rond € 231.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijetunen 2?
Huishoudens in de buurt van Trijetunen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.