Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

9073GX Marrum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.717
+4,9%
[ € 181.911 – € 231.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.727[ € 191.641 – € 211.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.831[ € 201.031 – € 222.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.717 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.59512 maanden +4,9%
+€ 1.95812 mnd vs. NL +1,0%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.717 voor Julianastraat 20 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.717.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 211.831[ € 201.031 – € 222.192 ]
Verkoper houdt over€ 208.251−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.218+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 201.727[ € 191.641 – € 211.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 211.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.727 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 201.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Marrum bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.717
Verwachte verkoopprijs€ 211.831
Verwachte vraagprijs€ 201.727
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.717 is Julianastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Marrum.

Wat is Julianastraat 20 in Marrum waard?
Julianastraat 20 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.717 (bandbreedte € 181.911 – € 231.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Marrum is in oktober 2026 € 201.727 (bandbreedte € 191.641 – € 211.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Marrum?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 211.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Marrum bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 206.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.