Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

9073GX Marrum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.939
+4,9%
[ € 177.706 – € 226.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.168[ € 187.310 – € 207.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.826[ € 196.301 – € 216.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.939 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,4%
+€ 9.37412 maanden +4,9%
+€ 1.91412 mnd vs. NL +1,0%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.939 voor Julianastraat 4 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.939.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 206.826[ € 196.301 – € 216.963 ]
Verkoper houdt over€ 203.301−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.113+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 197.168[ € 187.310 – € 207.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 206.826, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.168 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.826+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 197.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Marrum bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 201.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.939
Verwachte verkoopprijs€ 206.826
Verwachte vraagprijs€ 197.168
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.939 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Marrum.

Wat is Julianastraat 4 in Marrum waard?
Julianastraat 4 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.939 (bandbreedte € 177.706 – € 226.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Marrum is in oktober 2026 € 197.168 (bandbreedte € 187.310 – € 207.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Marrum?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 206.826 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Marrum bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 201.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.