Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

9073HA Marrum

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.159
+4,9%
[ € 195.500 – € 248.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.955[ € 206.107 – € 227.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.488[ € 216.000 – € 238.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.159 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,4%
+€ 10.31212 maanden +4,9%
+€ 2.10512 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.159 voor Wilhelminastraat 9 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.159.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 227.488[ € 216.000 – € 238.738 ]
Verkoper houdt over€ 223.736−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.188+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 216.955[ € 206.107 – € 227.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.718 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 227.488, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.955 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Marrum bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 222.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.159
Verwachte verkoopprijs€ 227.488
Verwachte vraagprijs€ 216.955
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.159 is Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Marrum.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Marrum waard?
Wilhelminastraat 9 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.159 (bandbreedte € 195.500 – € 248.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Marrum is in oktober 2026 € 216.955 (bandbreedte € 206.107 – € 227.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Marrum?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 227.488 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Marrum bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 222.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.