Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 28

9073HB Marrum

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.498
+4,9%
[ € 181.718 – € 231.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.565[ € 191.487 – € 211.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.552[ € 200.870 – € 222.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 28 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.498 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,4%
+€ 9.58512 maanden +4,9%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.498 voor Wilhelminastraat 28 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 28 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.498.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 28
€ 211.552[ € 200.870 – € 222.014 ]
Verkoper houdt over€ 207.975−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.933+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 28 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 28
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 201.565[ € 191.487 – € 211.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 28 adviseren wij in een bod van € 211.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.565 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.552+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 201.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 28 in Marrum bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 206.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.498
Verwachte verkoopprijs€ 211.552
Verwachte vraagprijs€ 201.565
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.498 is Wilhelminastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Marrum.

Wat is Wilhelminastraat 28 in Marrum waard?
Wilhelminastraat 28 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.498 (bandbreedte € 181.718 – € 231.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 28 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 28 in Marrum is in oktober 2026 € 201.565 (bandbreedte € 191.487 – € 211.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 28 in Marrum?
Voor Wilhelminastraat 28 adviseren wij een bod van € 211.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 28 in Marrum bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 28 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 28 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 28 ligt rond € 206.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.