Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuisterwegje 12

9073HD Marrum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.778
+4,9%
[ € 413.405 – € 526.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.838[ € 437.796 – € 483.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.892[ € 454.870 – € 502.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuisterwegje 12 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.778 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.80612 maanden +4,9%
+€ 4.45112 mnd vs. NL +1,0%
Oudhuisterwegje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.778 voor Oudhuisterwegje 12 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuisterwegje 12 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.892. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.778.

Verwachte verkoopprijs Oudhuisterwegje 12
€ 478.892[ € 454.870 – € 502.751 ]
Verkoper houdt over€ 472.374−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.620+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhuisterwegje 12 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhuisterwegje 12
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 460.838[ € 437.796 – € 483.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuisterwegje 12 adviseren wij in een bod van € 478.892, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.838 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.892+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.837+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuisterwegje 12 zal in bij een vraagprijs van € 460.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuisterwegje 12 in Marrum bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 469.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuisterwegje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.011 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.778
Verwachte verkoopprijs€ 478.892
Verwachte vraagprijs€ 460.838
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhuisterwegje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.778 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudhuisterwegje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuisterwegje 12 in Marrum.

Wat is Oudhuisterwegje 12 in Marrum waard?
Oudhuisterwegje 12 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.778 (bandbreedte € 413.405 – € 526.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhuisterwegje 12 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Oudhuisterwegje 12 in Marrum is in oktober 2026 € 460.838 (bandbreedte € 437.796 – € 483.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuisterwegje 12 in Marrum?
Voor Oudhuisterwegje 12 adviseren wij een bod van € 478.892 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuisterwegje 12 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuisterwegje 12 in Marrum bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuisterwegje 12 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuisterwegje 12 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuisterwegje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuisterwegje 12 ligt rond € 469.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhuisterwegje 12?
Huishoudens in de buurt van Oudhuisterwegje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.