Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuisterwegje 15

9073HD Marrum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.073
+4,9%
[ € 228.864 – € 291.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.518[ € 241.792 – € 267.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.749[ € 252.431 – € 279.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuisterwegje 15 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.073 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.07212 maanden +4,9%
+€ 2.46412 mnd vs. NL +1,0%
Oudhuisterwegje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.073 voor Oudhuisterwegje 15 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuisterwegje 15 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.073.

Verwachte verkoopprijs Oudhuisterwegje 15
€ 265.749[ € 252.431 – € 279.003 ]
Verkoper houdt over€ 261.576−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.214+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhuisterwegje 15 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhuisterwegje 15
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 254.518[ € 241.792 – € 267.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuisterwegje 15 adviseren wij in een bod van € 265.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.518 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.073+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.749+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.036+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuisterwegje 15 zal in bij een vraagprijs van € 254.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuisterwegje 15 in Marrum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuisterwegje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.073
Verwachte verkoopprijs€ 265.749
Verwachte vraagprijs€ 254.518
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum
Kerkstraat 5
1800 · 114 m²
€ 302.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhuisterwegje 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudhuisterwegje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuisterwegje 15 in Marrum.

Wat is Oudhuisterwegje 15 in Marrum waard?
Oudhuisterwegje 15 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.073 (bandbreedte € 228.864 – € 291.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhuisterwegje 15 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Oudhuisterwegje 15 in Marrum is in oktober 2026 € 254.518 (bandbreedte € 241.792 – € 267.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuisterwegje 15 in Marrum?
Voor Oudhuisterwegje 15 adviseren wij een bod van € 265.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuisterwegje 15 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuisterwegje 15 in Marrum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuisterwegje 15 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuisterwegje 15 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuisterwegje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuisterwegje 15 ligt rond € 260.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhuisterwegje 15?
Huishoudens in de buurt van Oudhuisterwegje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.