Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg 61

9073HJ Marrum

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.280
+4,9%
[ € 178.006 – € 226.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.433[ € 187.561 – € 207.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.246[ € 196.751 – € 217.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg 61 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.280 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,4%
+€ 9.38912 maanden +4,9%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +1,0%
Ringweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.280 voor Ringweg 61 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg 61 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.280.

Verwachte verkoopprijs Ringweg 61
€ 207.246[ € 196.751 – € 217.463 ]
Verkoper houdt over€ 203.716−€ 3.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.541+€ 6.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg 61 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg 61
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 197.433[ € 187.561 – € 207.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg 61 adviseren wij in een bod van € 207.246, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.433 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.246+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.608+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 197.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg 61 in Marrum bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 202.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.280
Verwachte verkoopprijs€ 207.246
Verwachte vraagprijs€ 197.433
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.280 is Ringweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg 61 in Marrum.

Wat is Ringweg 61 in Marrum waard?
Ringweg 61 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.280 (bandbreedte € 178.006 – € 226.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg 61 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Ringweg 61 in Marrum is in oktober 2026 € 197.433 (bandbreedte € 187.561 – € 207.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg 61 in Marrum?
Voor Ringweg 61 adviseren wij een bod van € 207.246 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg 61 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg 61 in Marrum bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg 61 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg 61 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg 61 ligt rond € 202.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg 61?
Huishoudens in de buurt van Ringweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.