Huiswaardemeter

Woningwaarde Pantsjewier 12

9073HK Marrum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.006
+4,9%
[ € 196.245 – € 249.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.580[ € 206.701 – € 228.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.567[ € 217.036 – € 239.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Pantsjewier 12 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.006 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,4%
+€ 10.35112 maanden +4,9%
+€ 2.11212 mnd vs. NL +1,0%
Pantsjewier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.006 voor Pantsjewier 12 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pantsjewier 12 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.006.

Verwachte verkoopprijs Pantsjewier 12
€ 228.567[ € 217.036 – € 239.882 ]
Verkoper houdt over€ 224.803−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.288+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pantsjewier 12 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Pantsjewier 12
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 217.580[ € 206.701 – € 228.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pantsjewier 12 adviseren wij in een bod van € 228.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.580 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pantsjewier 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pantsjewier 12 in Marrum bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pantsjewier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.006
Verwachte verkoopprijs€ 228.567
Verwachte vraagprijs€ 217.580
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.006 is Pantsjewier 12 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pantsjewier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pantsjewier 12 in Marrum.

Wat is Pantsjewier 12 in Marrum waard?
Pantsjewier 12 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.006 (bandbreedte € 196.245 – € 249.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pantsjewier 12 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Pantsjewier 12 in Marrum is in oktober 2026 € 217.580 (bandbreedte € 206.701 – € 228.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Pantsjewier 12 in Marrum?
Voor Pantsjewier 12 adviseren wij een bod van € 228.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pantsjewier 12 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Pantsjewier 12 in Marrum bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pantsjewier 12 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pantsjewier 12 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pantsjewier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pantsjewier 12 ligt rond € 223.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pantsjewier 12?
Huishoudens in de buurt van Pantsjewier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.