Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 6F

9073HN Marrum

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.086
+4,9%
[ € 199.836 – € 254.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.358[ € 210.290 – € 232.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.962[ € 221.225 – € 244.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 6F in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.086 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.54112 maanden +4,9%
+€ 2.15212 mnd vs. NL +1,0%
Langebuorren 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.086 voor Langebuorren 6F in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 6F in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.086.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 6F
€ 232.962[ € 221.225 – € 244.512 ]
Verkoper houdt over€ 229.149−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.771+€ 6.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebuorren 6F in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Langebuorren 6F
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 221.358[ € 210.290 – € 232.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 6F adviseren wij in een bod van € 232.962, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.358 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.962+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.610+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 6F zal in bij een vraagprijs van € 221.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 6F in Marrum bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.086
Verwachte verkoopprijs€ 232.962
Verwachte vraagprijs€ 221.358
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum
Kerkstraat 5
1800 · 114 m²
€ 302.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.086 is Langebuorren 6F een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 6F in Marrum.

Wat is Langebuorren 6F in Marrum waard?
Langebuorren 6F in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.086 (bandbreedte € 199.836 – € 254.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebuorren 6F in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Langebuorren 6F in Marrum is in oktober 2026 € 221.358 (bandbreedte € 210.290 – € 232.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 6F in Marrum?
Voor Langebuorren 6F adviseren wij een bod van € 232.962 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 6F in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 6F in Marrum bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 6F in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 6F in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 6F ligt rond € 227.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 6F?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.