Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 8

9073HX Marrum

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.852
+4,9%
[ € 262.110 – € 333.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.604[ € 277.024 – € 306.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.233[ € 288.936 – € 319.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 8 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.852 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.82612 maanden +4,9%
+€ 2.82212 mnd vs. NL +1,0%
Kerkpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.852 voor Kerkpad 8 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 8 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.852.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 8
€ 304.233[ € 288.936 – € 319.350 ]
Verkoper houdt over€ 299.636−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.468+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 8 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 8
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 291.604[ € 277.024 – € 306.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 8 adviseren wij in een bod van € 304.233, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.604 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.852+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.445+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 8 in Marrum bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.852
Verwachte verkoopprijs€ 304.233
Verwachte vraagprijs€ 291.604
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.852 zit Kerkpad 8 in het middensegment van Marrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 8 in Marrum.

Wat is Kerkpad 8 in Marrum waard?
Kerkpad 8 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.852 (bandbreedte € 262.110 – € 333.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 8 in Marrum is in oktober 2026 € 291.604 (bandbreedte € 277.024 – € 306.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 8 in Marrum?
Voor Kerkpad 8 adviseren wij een bod van € 304.233 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 8 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 8 in Marrum bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 8 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 8 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 8 ligt rond € 297.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.