Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedweg 3

9073LN Marrum

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.554
+4,9%
[ € 466.888 – € 594.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.196[ € 494.186 – € 546.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.119[ € 513.953 – € 568.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedweg 3 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.554 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.62712 maanden +4,9%
+€ 5.02712 mnd vs. NL +1,0%
Miedweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.554 voor Miedweg 3 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedweg 3 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.554.

Verwachte verkoopprijs Miedweg 3
€ 541.119[ € 513.953 – € 568.054 ]
Verkoper houdt over€ 533.917−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.091+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedweg 3 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Miedweg 3
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 520.196[ € 494.186 – € 546.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedweg 3 adviseren wij in een bod van € 541.119, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.196 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.175+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedweg 3 in Marrum bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.554
Verwachte verkoopprijs€ 541.119
Verwachte vraagprijs€ 520.196
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miedweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.554 duidelijk in het hogere segment van Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miedweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedweg 3 in Marrum.

Wat is Miedweg 3 in Marrum waard?
Miedweg 3 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.554 (bandbreedte € 466.888 – € 594.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedweg 3 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Miedweg 3 in Marrum is in oktober 2026 € 520.196 (bandbreedte € 494.186 – € 546.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedweg 3 in Marrum?
Voor Miedweg 3 adviseren wij een bod van € 541.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedweg 3 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Miedweg 3 in Marrum bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedweg 3 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedweg 3 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Miedweg 3 ligt rond € 530.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedweg 3?
Huishoudens in de buurt van Miedweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.