Huiswaardemeter

Woningwaarde Westernijtsjerk 5

9073TS Marrum

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.095
+4,9%
[ € 251.764 – € 320.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.097[ € 266.092 – € 294.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.221[ € 277.534 – € 306.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Westernijtsjerk 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.095 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.28012 maanden +4,9%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +1,0%
Westernijtsjerk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.095 voor Westernijtsjerk 5 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westernijtsjerk 5 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.221. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.095.

Verwachte verkoopprijs Westernijtsjerk 5
€ 292.221[ € 277.534 – € 306.748 ]
Verkoper houdt over€ 287.757−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.215+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westernijtsjerk 5 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Westernijtsjerk 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 280.097[ € 266.092 – € 294.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westernijtsjerk 5 adviseren wij in een bod van € 292.221, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.097 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.095+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.221+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.832+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westernijtsjerk 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westernijtsjerk 5 in Marrum bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westernijtsjerk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.095
Verwachte verkoopprijs€ 292.221
Verwachte vraagprijs€ 280.097
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Marrum-Westernijkerk
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk

Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.095 is Westernijtsjerk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westernijtsjerk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westernijtsjerk 5 in Marrum.

Wat is Westernijtsjerk 5 in Marrum waard?
Westernijtsjerk 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.095 (bandbreedte € 251.764 – € 320.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westernijtsjerk 5 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Westernijtsjerk 5 in Marrum is in oktober 2026 € 280.097 (bandbreedte € 266.092 – € 294.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Westernijtsjerk 5 in Marrum?
Voor Westernijtsjerk 5 adviseren wij een bod van € 292.221 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westernijtsjerk 5 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Westernijtsjerk 5 in Marrum bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westernijtsjerk 5 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westernijtsjerk 5 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westernijtsjerk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westernijtsjerk 5 ligt rond € 286.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westernijtsjerk 5?
Huishoudens in de buurt van Westernijtsjerk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.