Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopswetering 81, 8293PC Mastenbroek

Woningwaarde Bisschopswetering 81

8293PC Mastenbroek

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.660
+12,3%
[ € 286.581 – € 364.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.909[ € 301.064 – € 332.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.652[ € 317.623 – € 351.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopswetering 81 in Mastenbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.660 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds mei +1,0%
+€ 35.58712 maanden +12,3%
+€ 23.28612 mnd vs. NL +8,0%
Bisschopswetering 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.660 voor Bisschopswetering 81 in Mastenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopswetering 81 in Mastenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.660.

Verwachte verkoopprijs Bisschopswetering 81
€ 334.652[ € 317.623 – € 351.055 ]
Verkoper houdt over€ 329.721−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.495+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopswetering 81 in Mastenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopswetering 81
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 316.909[ € 301.064 – € 332.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 532.457[ € 149.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopswetering 81 adviseren wij in een bod van € 334.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.909 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.660+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.385+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopswetering 81 zal in bij een vraagprijs van € 316.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopswetering 81 in Mastenbroek bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 325.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopswetering 81

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.660
Verwachte verkoopprijs€ 334.652
Verwachte vraagprijs€ 316.909
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtPolder Mastenbroek→
PlaatsMastenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Mastenbroek besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (7%)
D (7%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Polder Mastenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Mastenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopswetering 83, 8293PC Mastenbroek
Bisschopswetering 83
1926 · 294 m²
€ 791.270
Straatbeeld van Bisschopswetering 93, 8293PC Mastenbroek
Bisschopswetering 93
1905 · 194 m²
€ 345.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.660 is Bisschopswetering 81 een van de meer betaalbare woningen in Polder Mastenbroek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschopswetering 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek.

Wat is Bisschopswetering 81 in Mastenbroek waard?
Bisschopswetering 81 in Mastenbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.660 (bandbreedte € 286.581 – € 364.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Mastenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek?
De verwachte vraagprijs van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek is in juni 2026 € 316.909 (bandbreedte € 301.064 – € 332.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopswetering 81 in Mastenbroek?
Voor Bisschopswetering 81 adviseren wij een bod van € 334.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopswetering 81 in Mastenbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopswetering 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Mastenbroek is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopswetering 81 ligt rond € 325.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopswetering 81?
Huishoudens in de buurt van Bisschopswetering 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).