Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 3

9937PB Meedhuizen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.994
+9,4%
[ € 190.955 – € 243.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.943[ € 202.296 – € 223.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.122[ € 209.983 – € 232.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 3 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.994 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,8%
+€ 18.61912 maanden +9,4%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.994 voor Hoofdstraat 3 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 3 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.994.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 3
€ 221.122[ € 209.983 – € 232.086 ]
Verkoper houdt over€ 217.440−€ 3.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.694+€ 6.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 3 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 3
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 212.943[ € 202.296 – € 223.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 221.122, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.943 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.122+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.178+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 212.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 3 in Meedhuizen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 216.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.994
Verwachte verkoopprijs€ 221.122
Verwachte vraagprijs€ 212.943
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 258.177
Straatbeeld van Borgsweer 37, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 37
1900 · 103 m²
€ 265.870
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 37, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 37
1920 · 113 m²
€ 224.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.994 is Hoofdstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Meedhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen.

Wat is Hoofdstraat 3 in Meedhuizen waard?
Hoofdstraat 3 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.994 (bandbreedte € 190.955 – € 243.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 212.943 (bandbreedte € 202.296 – € 223.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 3 in Meedhuizen?
Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij een bod van € 221.122 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 3 ligt rond € 216.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).