Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 33

9937PH Meedhuizen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.464
+9,4%
[ € 251.208 – € 319.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.616[ € 266.585 – € 294.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.395[ € 275.915 – € 304.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 33 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.464 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,8%
+€ 24.49312 maanden +9,4%
+€ 14.38312 mnd vs. NL +5,5%
Cereslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.464 voor Cereslaan 33 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 33 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.395. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.464.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 33
€ 290.395[ € 275.915 – € 304.960 ]
Verkoper houdt over€ 285.951−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.353+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 33 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 33
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 280.616[ € 266.585 – € 294.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 33 adviseren wij in een bod van € 290.395, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.616 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.395+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.915+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 280.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 33 in Meedhuizen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.464
Verwachte verkoopprijs€ 290.395
Verwachte vraagprijs€ 280.616
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 10, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 10
1973 · 96 m²
€ 311.351
Straatbeeld van Cereslaan 20, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 20
1973 · 126 m²
€ 359.280
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 9937PE Meedhuizen
Hoofdstraat 68
1977 · 155 m²
€ 395.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meedhuizen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 33 in Meedhuizen.

Wat is Cereslaan 33 in Meedhuizen waard?
Cereslaan 33 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.464 (bandbreedte € 251.208 – € 319.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 33 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 33 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 280.616 (bandbreedte € 266.585 – € 294.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 33 in Meedhuizen?
Voor Cereslaan 33 adviseren wij een bod van € 290.395 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 33 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 33 in Meedhuizen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 33 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 33 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 33 ligt rond € 285.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).