Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cereslaan 20, 9937PJ Meedhuizen

Woningwaarde Cereslaan 20

9937PJ Meedhuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.280
+8,7%
[ € 316.166 – € 402.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.313[ € 335.647 – € 370.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.347[ € 347.059 – € 383.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 20 in Meedhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.280 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds juli +0,8%
+€ 28.67012 maanden +8,7%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +5,1%
Cereslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.280 voor Cereslaan 20 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 20 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.347. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.280.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 20
€ 365.347[ € 347.059 – € 383.592 ]
Verkoper houdt over€ 360.078−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.804+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 20 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 353.313[ € 335.647 – € 370.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 20 adviseren wij in een bod van € 365.347, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.313 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.347+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.614+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 353.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 20 in Meedhuizen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 359.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.280
Verwachte verkoopprijs€ 365.347
Verwachte vraagprijs€ 353.313
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 10, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 10
1973 · 96 m²
€ 311.351
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 9937PE Meedhuizen
Hoofdstraat 68
1977 · 155 m²
€ 395.468
Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.280 zit Cereslaan 20 in het middensegment van Meedhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 20 in Meedhuizen.

Wat is Cereslaan 20 in Meedhuizen waard?
Cereslaan 20 in Meedhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.280 (bandbreedte € 316.166 – € 402.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 20 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 20 in Meedhuizen is in augustus 2026 € 353.313 (bandbreedte € 335.647 – € 370.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 20 in Meedhuizen?
Voor Cereslaan 20 adviseren wij een bod van € 365.347 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 20 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 20 in Meedhuizen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 20 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 20 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 20 ligt rond € 359.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).