Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapbulterweg 17A

9937TL Meedhuizen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.379
+9,4%
[ € 207.134 – € 263.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.842[ € 227.788 – € 251.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.379 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,8%
+€ 20.19612 maanden +9,4%
+€ 11.86012 mnd vs. NL +5,5%
Schaapbulterweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.379 voor Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.842. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.379.

Verwachte verkoopprijs Schaapbulterweg 17A
€ 239.842[ € 227.788 – € 251.766 ]
Verkoper houdt over€ 235.954−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.789+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapbulterweg 17A
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 230.999[ € 219.449 – € 242.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapbulterweg 17A adviseren wij in een bod van € 239.842, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.999 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.842+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.834+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapbulterweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 230.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapbulterweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.379
Verwachte verkoopprijs€ 239.842
Verwachte vraagprijs€ 230.999
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cereslaan 10, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 10
1973 · 96 m²
€ 311.351
Straatbeeld van Cereslaan 20, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 20
1973 · 126 m²
€ 359.280
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 9937PE Meedhuizen
Hoofdstraat 68
1977 · 155 m²
€ 395.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.379 is Schaapbulterweg 17A een van de meer betaalbare woningen in Meedhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapbulterweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen.

Wat is Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen waard?
Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.379 (bandbreedte € 207.134 – € 263.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen is in oktober 2026 € 230.999 (bandbreedte € 219.449 – € 242.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen?
Voor Schaapbulterweg 17A adviseren wij een bod van € 239.842 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapbulterweg 17A in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapbulterweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schaapbulterweg 17A ligt rond € 235.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapbulterweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Schaapbulterweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).