Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 2I

9937TP Meedhuizen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.641
+9,4%
[ € 335.844 – € 427.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.502[ € 356.727 – € 394.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.881[ € 368.499 – € 407.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 2I in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.641 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,8%
+€ 32.74612 maanden +9,4%
+€ 19.22912 mnd vs. NL +5,5%
Essenlaan 2I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.641 voor Essenlaan 2I in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 2I in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.881. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.641.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 2I
€ 387.881[ € 368.499 – € 407.288 ]
Verkoper houdt over€ 382.364−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.789+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 2I in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 2I
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 375.502[ € 356.727 – € 394.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 2I adviseren wij in een bod van € 387.881, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.502 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.641+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.881+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.275+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 2I zal in bij een vraagprijs van € 375.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 2I in Meedhuizen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 381.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 2I

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.641
Verwachte verkoopprijs€ 387.881
Verwachte vraagprijs€ 375.502
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 9937PE Meedhuizen
Hoofdstraat 68
1977 · 155 m²
€ 395.468
Straatbeeld van Cereslaan 20, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 20
1973 · 126 m²
€ 359.280
Straatbeeld van Cereslaan 10, 9937PJ Meedhuizen
Cereslaan 10
1973 · 96 m²
€ 311.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.641 ligt Essenlaan 2I een stuk boven het buurtgemiddelde in Meedhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 2I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 2I in Meedhuizen.

Wat is Essenlaan 2I in Meedhuizen waard?
Essenlaan 2I in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.641 (bandbreedte € 335.844 – € 427.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 2I in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 2I in Meedhuizen is in oktober 2026 € 375.502 (bandbreedte € 356.727 – € 394.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 2I in Meedhuizen?
Voor Essenlaan 2I adviseren wij een bod van € 387.881 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 2I in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 2I in Meedhuizen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 2I in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 2I in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 2I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 2I ligt rond € 381.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 2I?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 2I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).