Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 279

9613AD Meerstad

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.772
+6,2%
[ € 541.879 – € 689.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.513[ € 573.337 – € 633.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.280[ € 596.844 – € 659.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 279 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.772 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.04212 maanden +6,2%
+€ 13.58312 mnd vs. NL +2,3%
Oeverpad 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.772 voor Oeverpad 279 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 279 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.280. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.772.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 279
€ 628.280[ € 596.844 – € 659.670 ]
Verkoper houdt over€ 620.119−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.996+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 279 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 279
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 603.513[ € 573.337 – € 633.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 279 adviseren wij in een bod van € 628.280, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.513 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.280+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.694+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 279 zal in bij een vraagprijs van € 603.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 279 in Meerstad bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 615.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 279

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.772
Verwachte verkoopprijs€ 628.280
Verwachte vraagprijs€ 603.513
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverpad 279 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 279 in Meerstad.

Wat is Oeverpad 279 in Meerstad waard?
Oeverpad 279 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.772 (bandbreedte € 541.879 – € 689.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 279 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 279 in Meerstad is in oktober 2026 € 603.513 (bandbreedte € 573.337 – € 633.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 279 in Meerstad?
Voor Oeverpad 279 adviseren wij een bod van € 628.280 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 279 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 279 in Meerstad bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 279 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 279 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 279 ligt rond € 615.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 279?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.