Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad

Woningwaarde Sterneiland 19

9613AV Meerstad

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.073
+5,3%
[ € 555.344 – € 706.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.525[ € 587.599 – € 649.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.876[ € 611.691 – € 676.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterneiland 19 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.073 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds mei +0,5%
+€ 31.65412 maanden +5,3%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,0%
Sterneiland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.073 voor Sterneiland 19 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterneiland 19 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.073.

Verwachte verkoopprijs Sterneiland 19
€ 643.876[ € 611.691 – € 676.078 ]
Verkoper houdt over€ 635.543−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.904+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterneiland 19 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Sterneiland 19
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 618.525[ € 587.599 – € 649.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterneiland 19 adviseren wij in een bod van € 643.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.525 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.070+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterneiland 19 zal in bij een vraagprijs van € 618.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterneiland 19 in Meerstad bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 631.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterneiland 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.073
Verwachte verkoopprijs€ 643.876
Verwachte vraagprijs€ 618.525
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 704.909
Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 561.206
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 583.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.073 zit Sterneiland 19 in het middensegment van Meeroevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterneiland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterneiland 19 in Meerstad.

Wat is Sterneiland 19 in Meerstad waard?
Sterneiland 19 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.073 (bandbreedte € 555.344 – € 706.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterneiland 19 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Sterneiland 19 in Meerstad is in juni 2026 € 618.525 (bandbreedte € 587.599 – € 649.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterneiland 19 in Meerstad?
Voor Sterneiland 19 adviseren wij een bod van € 643.876 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterneiland 19 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sterneiland 19 in Meerstad bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterneiland 19 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterneiland 19 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterneiland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Sterneiland 19 ligt rond € 631.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterneiland 19?
Huishoudens in de buurt van Sterneiland 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.