Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 267

9613AL Meerstad

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.249
+6,2%
[ € 559.019 – € 711.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.519[ € 592.343 – € 654.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.200[ € 614.852 – € 679.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 267 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.249 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,5%
+€ 37.18212 maanden +6,2%
+€ 14.01212 mnd vs. NL +2,3%
Oeverpad 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.249 voor Oeverpad 267 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 267 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.249.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 267
€ 647.200[ € 614.852 – € 679.573 ]
Verkoper houdt over€ 638.831−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.294+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 267 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 267
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 623.519[ € 592.343 – € 654.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 267 adviseren wij in een bod van € 647.200, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.519 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.249+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.200+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.560+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 267 zal in bij een vraagprijs van € 623.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 267 in Meerstad bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 635.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 267

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.249
Verwachte verkoopprijs€ 647.200
Verwachte vraagprijs€ 623.519
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.249 zit Oeverpad 267 in het middensegment van Meeroevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 267 in Meerstad.

Wat is Oeverpad 267 in Meerstad waard?
Oeverpad 267 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.249 (bandbreedte € 559.019 – € 711.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 267 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 267 in Meerstad is in oktober 2026 € 623.519 (bandbreedte € 592.343 – € 654.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 267 in Meerstad?
Voor Oeverpad 267 adviseren wij een bod van € 647.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 267 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 267 in Meerstad bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 267 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 267 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 267 ligt rond € 635.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 267?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.