Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de erven 238

9613AX Meerstad

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.117
+5,5%
[ € 694.423 – € 883.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 774.043[ € 735.341 – € 812.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.210[ € 764.019 – € 844.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de erven 238 in Meerstad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.117 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds juli +0,5%
+€ 41.31912 maanden +5,5%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +2,0%
Langs de erven 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.117 voor Langs de erven 238 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de erven 238 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.210. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.117.

Verwachte verkoopprijs Langs de erven 238
€ 804.210[ € 764.019 – € 844.442 ]
Verkoper houdt over€ 794.114−€ 10.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.444+€ 18.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.114

Wat is de vraagprijs?

Langs de erven 238 in Meerstad staat in te koop voor € 774.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Langs de erven 238
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 774.043[ € 735.341 – € 812.745 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de erven 238 adviseren wij in een bod van € 804.210, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 774.043 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.117+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.210+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.421+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de erven 238 zal in bij een vraagprijs van € 774.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de erven 238 in Meerstad bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 789.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de erven 238

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.117
Verwachte verkoopprijs€ 804.210
Vraagprijs€ 774.043
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.117 ligt Langs de erven 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeroevers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langs de erven 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de erven 238 in Meerstad.

Wat is Langs de erven 238 in Meerstad waard?
Langs de erven 238 in Meerstad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.117 (bandbreedte € 694.423 – € 883.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de vraagprijs van Langs de erven 238 in Meerstad?
Langs de erven 238 in Meerstad staat in augustus 2026 te koop voor € 774.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de erven 238 in Meerstad?
Voor Langs de erven 238 adviseren wij een bod van € 804.210 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de erven 238 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de erven 238 in Meerstad bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de erven 238 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de erven 238 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de erven 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Langs de erven 238 ligt rond € 789.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de erven 238?
Huishoudens in de buurt van Langs de erven 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.