Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterneiland 16

9613AV Meerstad

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.383
+6,2%
[ € 536.257 – € 682.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.625[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterneiland 16 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.383 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.66812 maanden +6,2%
+€ 13.44212 mnd vs. NL +2,3%
Sterneiland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.383 voor Sterneiland 16 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterneiland 16 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.383.

Verwachte verkoopprijs Sterneiland 16
€ 621.625[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 613.537−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.208+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterneiland 16 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Sterneiland 16
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterneiland 16 adviseren wij in een bod van € 621.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.706+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterneiland 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterneiland 16 in Meerstad bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 609.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterneiland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.383
Verwachte verkoopprijs€ 621.625
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterneiland 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterneiland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterneiland 16 in Meerstad.

Wat is Sterneiland 16 in Meerstad waard?
Sterneiland 16 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.383 (bandbreedte € 536.257 – € 682.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterneiland 16 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Sterneiland 16 in Meerstad is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterneiland 16 in Meerstad?
Voor Sterneiland 16 adviseren wij een bod van € 621.625 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterneiland 16 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sterneiland 16 in Meerstad bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterneiland 16 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterneiland 16 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterneiland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Sterneiland 16 ligt rond € 609.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterneiland 16?
Huishoudens in de buurt van Sterneiland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.