Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Merenweg 10

9613BC Meerstad

297 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.556
+6,2%
[ € 868.169 – € 1.104.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.660[ € 921.177 – € 1.018.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.747[ € 953.418 – € 1.053.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Merenweg 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.556 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,5%
+€ 57.74412 maanden +6,2%
+€ 21.76112 mnd vs. NL +2,3%
Oude Merenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.556 voor Oude Merenweg 10 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Merenweg 10 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.556.

Verwachte verkoopprijs Oude Merenweg 10
€ 1.003.747[ € 953.418 – € 1.053.778 ]
Verkoper houdt over€ 991.456−€ 12.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.972+€ 22.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Merenweg 10 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Merenweg 10
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 969.660[ € 921.177 – € 1.018.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Merenweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.003.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.660 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.556+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.934+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Merenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 969.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Merenweg 10 in Meerstad bedragen € 5.065 per maand bij een woningwaarde van € 986.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 121
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Merenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.747
Verwachte vraagprijs€ 969.660
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Futeneiland 8, 9613AR Meerstad
Futeneiland 8
2024 · 403 m²
€ 571.558
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Merenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.556 duidelijk in het hogere segment van Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Merenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Merenweg 10 in Meerstad.

Wat is Oude Merenweg 10 in Meerstad waard?
Oude Merenweg 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.556 (bandbreedte € 868.169 – € 1.104.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Merenweg 10 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Oude Merenweg 10 in Meerstad is in oktober 2026 € 969.660 (bandbreedte € 921.177 – € 1.018.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Merenweg 10 in Meerstad?
Voor Oude Merenweg 10 adviseren wij een bod van € 1.003.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Merenweg 10 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Merenweg 10 in Meerstad bedragen € 5.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Merenweg 10 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Merenweg 10 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Merenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oude Merenweg 10 ligt rond € 986.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Merenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Merenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.