Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad

Woningwaarde Vossenburglaan 2

9613CG Meerstad

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.239
+6,2%
[ € 583.650 – € 742.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.139[ € 617.632 – € 682.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.243[ € 642.337 – € 709.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburglaan 2 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.239 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,5%
+€ 38.82012 maanden +6,2%
+€ 14.62912 mnd vs. NL +2,3%
Vossenburglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.239 voor Vossenburglaan 2 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburglaan 2 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.239.

Verwachte verkoopprijs Vossenburglaan 2
€ 676.243[ € 642.337 – € 709.952 ]
Verkoper houdt over€ 667.554−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.918+€ 15.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburglaan 2 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburglaan 2
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 650.139[ € 617.632 – € 682.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburglaan 2 adviseren wij in een bod van € 676.243, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.139 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.243+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.055+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburglaan 2 in Meerstad bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 663.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.239
Verwachte verkoopprijs€ 676.243
Verwachte vraagprijs€ 650.139
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad
Holsteiner 28
2023 · 149 m²
€ 649.492
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.239 ligt Vossenburglaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenburglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburglaan 2 in Meerstad.

Wat is Vossenburglaan 2 in Meerstad waard?
Vossenburglaan 2 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.239 (bandbreedte € 583.650 – € 742.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 2 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 2 in Meerstad is in oktober 2026 € 650.139 (bandbreedte € 617.632 – € 682.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburglaan 2 in Meerstad?
Voor Vossenburglaan 2 adviseren wij een bod van € 676.243 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburglaan 2 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburglaan 2 in Meerstad bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburglaan 2 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburglaan 2 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburglaan 2 ligt rond € 663.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburglaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vossenburglaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).