Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad

Woningwaarde Holsteiner 28

9613DM Meerstad

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.492
+6,2%
[ € 571.553 – € 727.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.679[ € 604.845 – € 668.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.563[ € 629.039 – € 695.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteiner 28 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.492 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,5%
+€ 38.01612 maanden +6,2%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +2,3%
Holsteiner 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.492 voor Holsteiner 28 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteiner 28 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.563. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.492.

Verwachte verkoopprijs Holsteiner 28
€ 662.563[ € 629.039 – € 695.254 ]
Verkoper houdt over€ 654.025−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.964+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteiner 28 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteiner 28
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 636.679[ € 604.845 – € 668.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteiner 28 adviseren wij in een bod van € 662.563, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.679 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.563+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.691+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteiner 28 zal in bij een vraagprijs van € 636.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteiner 28 in Meerstad bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 649.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteiner 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.492
Verwachte verkoopprijs€ 662.563
Verwachte vraagprijs€ 636.679
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.492 zit Holsteiner 28 in het middensegment van Groenewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsteiner 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteiner 28 in Meerstad.

Wat is Holsteiner 28 in Meerstad waard?
Holsteiner 28 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.492 (bandbreedte € 571.553 – € 727.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteiner 28 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Holsteiner 28 in Meerstad is in oktober 2026 € 636.679 (bandbreedte € 604.845 – € 668.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteiner 28 in Meerstad?
Voor Holsteiner 28 adviseren wij een bod van € 662.563 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteiner 28 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteiner 28 in Meerstad bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteiner 28 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteiner 28 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteiner 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Holsteiner 28 ligt rond € 649.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteiner 28?
Huishoudens in de buurt van Holsteiner 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).