Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraad 10

9613CR Meerstad

213 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.847
+6,2%
[ € 856.985 – € 1.090.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.146[ € 908.339 – € 1.003.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.875[ € 941.948 – € 1.041.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraad 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.847 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,5%
+€ 57.00012 maanden +6,2%
+€ 21.48012 mnd vs. NL +2,3%
Heemraad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.847 voor Heemraad 10 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraad 10 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 973.847.

Verwachte verkoopprijs Heemraad 10
€ 991.875[ € 941.948 – € 1.041.099 ]
Verkoper houdt over€ 979.714−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.863+€ 21.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraad 10 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraad 10
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 956.146[ € 908.339 – € 1.003.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraad 10 adviseren wij in een bod van € 991.875, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.146 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.875+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.469+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraad 10 zal in bij een vraagprijs van € 956.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraad 10 in Meerstad bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 973.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 120
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.847
Verwachte verkoopprijs€ 991.875
Verwachte vraagprijs€ 956.146
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 200, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 200
2021 · 194 m²
€ 959.689
Straatbeeld van Schepperij 20, 9613CS Meerstad
Schepperij 20
2019 · 233 m²
€ 1.180.018
Straatbeeld van De Kolk 10, 9613CP Meerstad
De Kolk 10
2020 · 183 m²
€ 838.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.847 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemraad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraad 10 in Meerstad.

Wat is Heemraad 10 in Meerstad waard?
Heemraad 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.847 (bandbreedte € 856.985 – € 1.090.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraad 10 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Heemraad 10 in Meerstad is in oktober 2026 € 956.146 (bandbreedte € 908.339 – € 1.003.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraad 10 in Meerstad?
Voor Heemraad 10 adviseren wij een bod van € 991.875 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraad 10 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraad 10 in Meerstad bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraad 10 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraad 10 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heemraad 10 ligt rond € 973.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraad 10?
Huishoudens in de buurt van Heemraad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.