Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad

Woningwaarde Lakenvelder 26

9613DC Meerstad

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.887
+6,2%
[ € 449.581 – € 572.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.831[ € 472.939 – € 522.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.833[ € 497.532 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 26 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.887 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.90312 maanden +6,2%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +2,3%
Lakenvelder 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.887 voor Lakenvelder 26 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 26 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.887.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 26
€ 523.833[ € 497.532 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 516.821−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.460+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 26 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 26
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 497.831[ € 472.939 – € 522.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 26 adviseren wij in een bod van € 523.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.831 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 26 in Meerstad bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 510.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.887
Verwachte verkoopprijs€ 523.833
Verwachte vraagprijs€ 497.831
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenvelder 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewei willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 26 in Meerstad.

Wat is Lakenvelder 26 in Meerstad waard?
Lakenvelder 26 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.887 (bandbreedte € 449.581 – € 572.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 26 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 26 in Meerstad is in oktober 2026 € 497.831 (bandbreedte € 472.939 – € 522.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 26 in Meerstad?
Voor Lakenvelder 26 adviseren wij een bod van € 523.833 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 26 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 26 in Meerstad bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 26 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 26 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 26 ligt rond € 510.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 26?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).