Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad

Woningwaarde Holsteiner 20

9613DM Meerstad

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.059
+5,3%
[ € 472.612 – € 601.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.335[ € 497.168 – € 549.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.143[ € 523.021 – € 578.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteiner 20 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.059 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds mei +0,5%
+€ 26.93912 maanden +5,3%
+€ 5.30712 mnd vs. NL +1,0%
Holsteiner 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.059 voor Holsteiner 20 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteiner 20 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.059.

Verwachte verkoopprijs Holsteiner 20
€ 551.143[ € 523.021 – € 578.076 ]
Verkoper houdt over€ 543.830−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.316+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteiner 20 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteiner 20
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 523.335[ € 497.168 – € 549.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteiner 20 adviseren wij in een bod van € 551.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.335 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.059+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.700+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteiner 20 zal in bij een vraagprijs van € 523.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteiner 20 in Meerstad bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 537.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteiner 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.059
Verwachte verkoopprijs€ 551.143
Verwachte vraagprijs€ 523.335
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 654.871
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 583.933
Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 723.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsteiner 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewei willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holsteiner 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteiner 20 in Meerstad.

Wat is Holsteiner 20 in Meerstad waard?
Holsteiner 20 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.059 (bandbreedte € 472.612 – € 601.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteiner 20 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Holsteiner 20 in Meerstad is in juni 2026 € 523.335 (bandbreedte € 497.168 – € 549.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteiner 20 in Meerstad?
Voor Holsteiner 20 adviseren wij een bod van € 551.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteiner 20 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteiner 20 in Meerstad bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteiner 20 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteiner 20 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteiner 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Holsteiner 20 ligt rond € 537.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteiner 20?
Huishoudens in de buurt van Holsteiner 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).